Estimation théorique
Avenue du Bourgailh,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Bourgailh,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 3 | ALL PENELOPE | 5 | 91 | 521 | 360000€ | 3956€ |
2021-10-19 | 60 | AV DU BOURGAILH | 7 | 224 | 984 | 550000€ | 2455€ |
2022-10-17 | 33 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 118 | 317 | 324550€ | 2750€ |
2021-06-23 | 35 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 101 | 450 | 354000€ | 3505€ |
2020-01-28 | 16 | RUE CICERON | 4 | 74 | 293 | 278000€ | 3757€ |
2022-02-25 | 16 | RUE CICERON | 4 | 74 | 293 | 310000€ | 4189€ |
2022-09-13 | 36 | RUE FERME EXPERIMENTALE | 7 | 230 | 732 | 515000€ | 2239€ |
2021-09-15 | 19 | RUE CICERON | 5 | 128 | 529 | 330000€ | 2578€ |
2022-08-17 | 23 | RUE FERME EXPERIMENTALE | 7 | 167 | 913 | 772000€ | 4623€ |
2022-09-14 | 17 | RUE HOMERE | 4 | 74 | 318 | 332300€ | 4491€ |
2022-04-21 | 14 | ALL DIOGENE | 5 | 114 | 329 | 390000€ | 3421€ |
2020-08-12 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 157 | 342 | 580000€ | 3694€ |
2021-07-12 | 18 | RUE HOMERE | 5 | 147 | 340 | 555000€ | 3776€ |
2022-12-02 | 24 | RUE HOMERE | 5 | 84 | 339 | 340000€ | 4048€ |
2022-07-04 | 14 | RUE HOMERE | 4 | 76 | 345 | 355730€ | 4681€ |
2022-12-16 | 7 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 700 | 375000€ | 4518€ |
2021-07-23 | 61 | AV DE MADRAN | 4 | 101 | 565 | 380000€ | 3762€ |
2020-06-29 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 141 | 314000€ | 3376€ |
2019-07-11 | 22 | RUE FERME EXPERIMENTALE | 4 | 155 | 1314 | 585300€ | 3776€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 259 | 216398€ | 2639€ |
2019-12-19 | 9 | RUE HOMERE | 6 | 74 | 362 | 320000€ | 4324€ |
2020-11-24 | 9 | RUE HOMERE | 5 | 106 | 362 | 415000€ | 3915€ |
2019-05-29 | 5 | ALL DIOGENE | 7 | 131 | 336 | 447620€ | 3417€ |
2020-06-19 | 25 | RUE DES AS | 3 | 70 | 0 | 300300€ | 4290€ |
2020-09-30 | 68 | AV DU BOURGAILH | 5 | 125 | 743 | 425000€ | 3400€ |
2020-01-08 | 6 | RUE HOMERE | 5 | 95 | 322 | 330000€ | 3474€ |
2020-12-22 | 25 | ALL DEMOSTHENE | 5 | 95 | 450 | 315000€ | 3316€ |
2019-12-04 | 2 | RUE HOMERE | 5 | 95 | 321 | 275000€ | 2895€ |
2022-08-22 | 6 | ALL ESOPE | 6 | 85 | 324 | 350000€ | 4118€ |
2021-10-07 | 2 | ALL ESOPE | 5 | 95 | 338 | 345000€ | 3632€ |
2023-01-11 | 21 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 1 | 92 | 249 | 366670€ | 3986€ |
2023-02-02 | 8 | RUE SOCRATE | 4 | 91 | 359 | 439080€ | 4825€ |
2023-01-19 | 19 | ALL DIOGENE | 7 | 129 | 440 | 375000€ | 2907€ |
2022-08-17 | 17 | RUE DESCARTES | 4 | 167 | 769 | 800000€ | 4790€ |
2019-09-12 | 33 | RUE DESCARTES | 6 | 133 | 500 | 580000€ | 4361€ |
2020-11-12 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 113 | 529 | 597550€ | 5288€ |
2020-11-20 | 15 | RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES | 5 | 122 | 515 | 470000€ | 3852€ |
2020-08-24 | 49 | AV DE MADRAN | 4 | 86 | 457 | 287000€ | 3337€ |
2023-04-07 | 23 | RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ | 5 | 92 | 276 | 260000€ | 2826€ |
2022-08-24 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 308 | 437260€ | 5026€ |
2021-12-30 | 98 | AV DE MADRAN | 4 | 82 | 218 | 216398€ | 2639€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DESCARTES | 6 | 131 | 1175 | 625000€ | 4771€ |
2020-11-10 | 37 | RUE DESCARTES | 4 | 121 | 479 | 398000€ | 3289€ |
2023-01-10 | 39 | RUE DESCARTES | 3 | 87 | 527 | 475950€ | 5471€ |
2019-08-30 | 13 | ALL PERICLES | 6 | 113 | 0 | 417661€ | 3696€ |
2020-06-12 | 15 | ALL HIPPOCRATE | 4 | 91 | 0 | 315000€ | 3462€ |
2020-12-23 | 46 | RUE CICERON | 4 | 91 | 0 | 404920€ | 4450€ |
2021-06-24 | 47 | RUE SOCRATE | 4 | 91 | 0 | 315900€ | 3471€ |
2022-01-31 | 50 | RUE CICERON | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2019-10-08 | 62 | RUE CICERON | 4 | 91 | 0 | 345000€ | 3791€ |
2022-10-03 | 62 | RUE CICERON | 4 | 91 | 0 | 392657€ | 4315€ |
2021-09-08 | 7 | RUE SOCRATE | 5 | 91 | 0 | 315000€ | 3462€ |
2019-06-12 | 70 | RUE CICERON | 4 | 91 | 0 | 296037€ | 3253€ |
2020-04-28 | 9 | ALL HIPPOCRATE | 4 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 96 | 329 | 321600€ | 3350€ |
2021-01-20 | 60 | RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ | 5 | 92 | 273 | 238490€ | 2592€ |
2021-06-23 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 74 | 337 | 307000€ | 4149€ |
2022-11-03 | 50 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 273 | 327300€ | 3991€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 96 | 396 | 354000€ | 3688€ |
2019-09-18 | 38 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 115 | 344 | 354000€ | 3078€ |
2021-01-08 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 73 | 337 | 330800€ | 4532€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES AS | 5 | 124 | 306 | 460000€ | 3710€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DES AS | 5 | 124 | 306 | 509093€ | 4106€ |
2022-10-26 | 24 | RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES | 6 | 138 | 643 | 706350€ | 5118€ |
2021-04-07 | 44 | RUE DESCARTES | 4 | 73 | 283 | 167500€ | 2295€ |
2020-12-23 | 167 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 4 | 82 | 228 | 203950€ | 2487€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 78 | 351 | 300000€ | 3846€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 78 | 269 | 348000€ | 4462€ |
2022-03-09 | 48 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 259 | 228898€ | 2791€ |
2021-07-02 | 52 | RUE DESCARTES | 5 | 98 | 754 | 193500€ | 1974€ |
2022-07-04 | 30 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 331 | 397000€ | 4135€ |
2019-07-15 | 41 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 161 | 292300€ | 3565€ |
2022-03-17 | 147 | RUE DU CAP OLIVIER MASSART | 4 | 82 | 299 | 333000€ | 4061€ |
2019-10-07 | 22 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 100 | 391 | 326300€ | 3263€ |
2021-05-21 | 51 | RUE DESCARTES | 4 | 99 | 741 | 431200€ | 4356€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 225 | 302000€ | 3872€ |
2022-11-25 | 17 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 243 | 300000€ | 3846€ |
2019-10-02 | 79 | AV DU BOURGAILH | 4 | 80 | 527 | 310500€ | 3881€ |
2020-09-24 | 8 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 73 | 273 | 335300€ | 4593€ |
2023-06-01 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 72 | 273 | 350000€ | 4861€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 408 | 301000€ | 3859€ |
2021-09-01 | 18 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 96 | 345 | 266750€ | 2779€ |
2019-07-04 | 41 | AV DE MADRAN | 3 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-06 | 39 | AV DE MADRAN | 3 | 75 | 0 | 267260€ | 3563€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 74 | 320 | 249000€ | 3365€ |
2022-10-25 | 4 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 68 | 410 | 315350€ | 4638€ |
2021-07-16 | 24 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 523 | 325000€ | 3385€ |
2022-07-01 | 3 | RUE PRESIDENT R SCHUMAN | 5 | 174 | 1047 | 858000€ | 4931€ |
2023-05-31 | 11 | RUE PRESIDENT R SCHUMAN | 4 | 86 | 656 | 350000€ | 4070€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DESCARTES | 4 | 74 | 316 | 310000€ | 4189€ |
2021-11-03 | 1 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 91 | 522 | 380000€ | 4176€ |
2021-02-11 | 62 | RUE DU CAP OLIVIER MASSART | 4 | 82 | 231 | 202540€ | 2470€ |
2022-07-28 | 20 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 307 | 386000€ | 4021€ |
2022-06-13 | 24 | RUE DES ANCIENS DE L AFN | 5 | 96 | 470 | 371190€ | 3867€ |
2022-07-07 | 101 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 228 | 327950€ | 3999€ |
2022-11-28 | 9 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 64 | 539 | 407000€ | 6359€ |
2021-10-04 | 1 | RUE PRESIDENT R SCHUMAN | 5 | 104 | 953 | 750000€ | 7212€ |
2020-09-22 | 195 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 4 | 73 | 163 | 291800€ | 3997€ |
2020-08-11 | 63 | RUE DESCARTES | 4 | 89 | 687 | 385000€ | 4326€ |
2020-09-28 | 20 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 68 | 330 | 341000€ | 5015€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 459 | 215000€ | 2756€ |
2023-06-01 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 459 | 363450€ | 4660€ |
2022-12-29 | 7 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 64 | 539 | 310000€ | 4844€ |
2021-12-29 | 104 | RUE DE L ASPIRANT JEAN REY | 4 | 82 | 244 | 216398€ | 2639€ |
2022-05-23 | 7 | ALL PIERRE MECHAIN | 4 | 98 | 592 | 521800€ | 5324€ |
2021-07-26 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 137 | 395 | 580000€ | 4234€ |
2019-10-29 | 37 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 262 | 330000€ | 4231€ |
2021-08-23 | 136 | RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR | 4 | 85 | 259 | 367550€ | 4324€ |
2021-09-22 | 12 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 293 | 340000€ | 3542€ |
2019-10-29 | 8 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 104 | 832 | 442000€ | 4250€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES ANCIENS DE L AFN | 5 | 96 | 577 | 290338€ | 3024€ |
2020-09-04 | 77 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 4 | 82 | 243 | 202540€ | 2470€ |
2021-06-17 | 24 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 326 | 297000€ | 3713€ |
2022-02-11 | 4 | RUE BOILEAU | 3 | 80 | 660 | 125000€ | 1563€ |
2021-10-18 | 16 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 86 | 320 | 345000€ | 4012€ |
2021-08-09 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 338 | 397500€ | 4969€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 320 | 295000€ | 3782€ |
2019-08-21 | 28 | PL HENRY SELLIER | 4 | 74 | 572 | 290000€ | 3919€ |
2019-10-25 | 14 | ALL PIERRE MECHAIN | 5 | 91 | 448 | 320000€ | 3516€ |
2023-02-09 | 16 | ALL PIERRE MECHAIN | 4 | 80 | 406 | 350000€ | 4375€ |
2021-06-22 | 11 | RUE CHARLES PRANARD | 5 | 119 | 465 | 490250€ | 4120€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 332 | 377700€ | 4721€ |
2022-02-24 | 128 | RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR | 5 | 92 | 268 | 242788€ | 2639€ |
2020-10-20 | 2 | RUE PAUL VALERY | 4 | 96 | 751 | 300000€ | 3125€ |
2021-09-02 | 2 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 510 | 295000€ | 3073€ |
2022-01-24 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 73 | 343 | 280000€ | 3836€ |
2020-04-29 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 260 | 276600€ | 3842€ |
2023-01-16 | 20 | PL HENRY SELLIER | 4 | 91 | 339 | 396630€ | 4359€ |
2022-11-10 | 130 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 4 | 82 | 269 | 270000€ | 3293€ |
2021-09-14 | 49 | RUE ALBERT LAURENSON | 5 | 95 | 537 | 162500€ | 1711€ |
2019-07-12 | 49 | RUE ALBERT LAURENSON | 5 | 95 | 537 | 325000€ | 3421€ |
2021-11-22 | 80 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 5 | 92 | 257 | 336600€ | 3659€ |
2021-04-26 | 21 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 4 | 122 | 782 | 378000€ | 3098€ |
2023-02-03 | 9 | RUE LAVOISIER | 5 | 80 | 364 | 336000€ | 4200€ |
2020-11-27 | 11 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 63 | 545 | 295000€ | 4683€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES CEDRES | 6 | 103 | 200 | 370000€ | 3592€ |
2020-12-16 | 23 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 96 | 542 | 280000€ | 2917€ |
2019-06-26 | 25 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 4 | 82 | 553 | 340000€ | 4146€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE LA FON DE MADRAN | 4 | 103 | 393 | 146200€ | 1419€ |
2020-02-04 | 112 | RUE DU SOUS LT MA GAYANT | 4 | 82 | 248 | 262100€ | 3196€ |
2023-04-21 | 38 | RUE BOILEAU | 5 | 88 | 625 | 317000€ | 3602€ |
2022-03-24 | 20 | AV DU BOURGAILH | 4 | 110 | 440 | 315000€ | 2864€ |
2021-12-23 | 85 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 5 | 92 | 268 | 218509€ | 2375€ |
2022-07-27 | 29 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 116 | 1021 | 555000€ | 4784€ |
2019-09-13 | 8 | PL HENRY SELLIER | 6 | 100 | 411 | 370000€ | 3700€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE MARGAUX | 4 | 128 | 601 | 532900€ | 4163€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DES THUYAS | 5 | 96 | 423 | 280000€ | 2917€ |
2022-06-09 | 84 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 7 | 142 | 299 | 450000€ | 3169€ |
2019-08-30 | 5 | ALL LEON TOLSTOI | 4 | 104 | 565 | 350700€ | 3372€ |
2020-04-28 | 20 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 202 | 300300€ | 3533€ |